天辰登录-牛弹琴:马上就是春节,三个好消息和一个坏消息!

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  马上就是春节,中国人讲究吉祥,这几天忌说什么“破”、“坏”、“死”、“穷”等不吉利字眼。小孩子说漏嘴了,大人往往在旁边接一句“童言无忌、童言无忌”。

  那就说点高兴事吧,过去一天,至少三个好消息。

  好消息一,世卫专家在武汉的澄清。

  其实,澄清的是一个常识。

  昨天的武汉记者会上,根据媒体的报道,来华的世卫组织专家,也是外籍专家组组长彼得·安巴雷克就说,病毒实验室泄露导致病毒传播的假说,极不可能!首页【天辰注册登录

  特意查了一下,他当时的英文用词是: extremely unlikely!

  英文一眼就能明白,中文略有一点别扭,其实分两步走,可能更好理解。

  1,实验室泄露假说,这不可能。

  2,可能感觉这种表态还不够分量,又加了一个特别修饰词:extremely (极致的)。

  意思也是很明确的,那就是这种假说,太荒诞。看到外媒的报道,基本都把这种假说定性为“阴谋论”。

  最后,安巴雷克的结论就是:未来将不会就此进行研究。

  在这上面耗费时间,太不值得,也损害科学家的智商。

  其实,这个结论,早就是科学界的公论。

  早在去年5月,美国的福奇博士就曾公开说:首页【天辰注册目前最有力的证据显示,病毒并不是在中国实验室制成。他当时还很感慨,所谓的实验室假说,我不理解他们在说什么,以及我为什么不愿意在这种循环论证上浪费时间。

  确实是浪费时间。

  福奇口中的“他们”,应该包括特朗普,也包括蓬佩奥,各种张口即来。福奇都哭笑不得,赛先生估计更要气死。

  中国春节前夕,世卫专家在武汉的澄清,虽然是常识,但总是一件好事。

  这个世界,真的假不了,假的也真不了。

  好事二,复旦大学要走出国门了。

  昨天的中国-中东欧国家领导人峰会,有很多重大合作。但最让我感兴趣的,是领导人的这句话:支持复旦大学在匈牙利开设校区。

  以前是异地办学,现在是异国办学。

  对复旦来说,这是一件大事,这也是这所百年名校的首个海外校区。

  而且,仔细查询新闻,这件事,不仅得到中国政府的支持,匈牙利方面也很积极。

  前年复旦校长去布达佩斯,匈牙利总理欧尔班接见,并表示对此会大力支持,认为这将促进两国间人文交流水平的提升。

  当然,在复旦之前,已有不少大学走出国门。比如,北京大学汇丰商学院在英国有校区,厦门大学在马来西亚有分校,苏州大学在老挝也有分支……

  我总认为这是一件好事,以前外国人感受到中国,往往是中国制造、中国经济,但中国最强大的,应该还是软实力,最核心的是中国文化,5000年的文明。

  清华大学老校长梅贻琦曾说:所谓大学者,非谓有大楼之谓也,有大师之谓也。

  对国家而言,也是相通的。所谓大国者,不是强大的经济军事力量,而是软实力,大学就是软实力重要的方面。

  但我们的差距,还是很明显的。

  复旦,加油。中国大学,加油。

  好事三,澳大利亚被拒了。

  这似乎不是什么大事,但放在当前复杂的国际形势下,还是很有意思的。所以,特别要说一下。

  来源是《澳大利亚人报》,大致是这样说的:

  英国曾有个提议,成立一个所谓“民主十国”(D10)的新联盟,成员包括西方七国,另加澳大利亚、印度和韩国。但这遭到了多个国家的反对,认为这样的联盟太反华,比如,意大利方面就认为,澳大利亚更深层次地参与G7的行为“过于(对华)挑衅”。最终,这个计划“黄了”……

  当然,这是澳大利亚媒体的报道,具体真相,我也不知道,也无法核实。但如果真是这样,那透露的信息也值得揣摩。

  这些西方国家,同气连枝不假,但在对华问题上,还是有分歧的。

  有想挑事的,这不假;更有要遏制的,大家也清楚。但更多国家,其实还是希望多合作,和气生财,搞那么多对抗斗争,最后伤的还是自己。

  过去几年,这样的戏码,我们已经看了太多太多。

  澳大利亚的一鼻子灰,如果真是报道的那样,也算是求仁得仁吧。

  三件涉华的好事,都是个人看法,其实好事还是挺多的,就不一一说了。但有没有坏事呢?

  肯定还是有的。如果从国际看,缅甸的动荡、疫情的蔓延、俄欧的对抗、印度的农民抗议,都值得高度重视;美国双航母进南海,这种挑衅姿态,肯定对地区安宁不利……

  但对中国来说,我总觉得,有一件事,更要高度重视。

  公安部最近的数据,2020年出生并户籍登记的新生儿,总共1003.5万。

  其中,男孩529.0万,占52.7%;女孩474.5万,占47.3%。

  总为未来的男孩子们担忧,你们长大后,另一半到哪里找?

  但更重要的一个问题,是新生儿的负增长。

  2019年,也是公安部的数据,户口登记新生儿是1179万。

  也就是说,2020年新生人口,同比下降15%。

  唉,去年初,还认为,全国人民宅在家中,对国家的一个重大红利,就是新生儿会增加。但看来,这并没有化为现实。

  当然,也有朋友说,去年出生的,很多都是前年怀孕的。去年的宅家红利,还有待今年来见证,但估计,也不会太乐观。

  当然,越富裕的社会,往往越不愿意多生。日本和韩国都这样,这是世界性难题。但中国毕竟还不一样,我们属于未富先老。

  中国的人口规模,注定我们这片土地不会没有人。

  但没有更多年轻人,谁来养活这么多老年人?后浪少了,前浪就更危险了。这是一个大问题。

  教育、住房、医疗的三座大山,总要想办法搬掉。让年轻人养得起孩子、想多养孩子,这不仅是个人家庭的事情,也是真正的国家大事。

  今天就说这么多吧。昨天贴门联,有朋友还送了这一副:

  一年四季行好运

  八方财宝进家门

  嗯,有点俗。但这是过年的吉利话,而且,我们不就是俗世之人吗?惟愿国泰民安,大家健康开心就好。

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  意思也是很明确的,那就是这种假说,太荒诞。看到外媒的报道,基本都把这种假说定性为“阴谋论”。

  最后,安巴雷克的结论就是:未来将不会就此进行研究。

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  其实,这个结论,早就是科学界的公论。

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  确实是浪费时间。

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  昨天的中国-中东欧国家领导人峰会,有很多重大合作。但最让我感兴趣的,是领导人的这句话:支持复旦大学在匈牙利开设校区。

  以前是异地办学,现在是异国办学。

  对复旦来说,这是一件大事,这也是这所百年名校的首个海外校区。

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  前年复旦校长去布达佩斯,匈牙利总理欧尔班接见,并表示对此会大力支持,认为这将促进两国间人文交流水平的提升。

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天辰开户-2021年上海重大建设项目清单公布

  市发改委今天公布2021年上海市重大建设项目清单!这些项目聚焦科技产业、社会民生、生态文明、城市基础设施、城乡融合与乡村振兴等领域,共安排正式项目166项,其中包括年内计划新开工项目18项、在建128项、建成项目20项。另外安排预备项目47项。详见↓

  科技产业类

  (59项)

  计划建成5项:上海集成电路产业研发与转化功能型平台、特斯拉超级工厂一期、上海交通大学张江科学园、上汽大众MEB工厂建设等。

  计划新开工8项:民用飞机航电系统集成平台、上海天岳碳化硅半导体材料项目、信达生物上海总部暨全球研发中心、中国生物抗体产业化基地建设项目一期、国盛生物医药产业园等。

  社会民生类

  (29项)

  计划建成8项:复旦大学内涵能力提升、上大延长校区建设改造、新虹桥国际医学中心、上海老年医学中心、国妇幼奉贤院区、上图东馆、城市规划展示馆升级改造、上海浦东足球场。

  计划新开工2项:上海出版印刷高等专科学校奉贤校区一期、国家儿童医学中心(上海)。

  生态文明建设类

  (12项)

  计划建成1项:老港生物能源再利用二期工程。

  计划新开工2项:竹园白龙港污水连通管工程、上海市固体废物处置中心项目二期。

  城市基础设施类

  (53项)

  计划建成5项:轨道交通14号线工程(封浜路站-桂桥路站)、济阳路(卢浦大桥-闵行区界)快速化改建工程、龙东大道(罗山路-G1503公路)改建工程【天辰官网注册】 、江浦路越江隧道、S7公路(月罗公路-宝钱公路)。

  计划新开工6项:奉贤海上风电项目、沪杭客专上海南联络线、轨道交通13号线西延伸(金运路站-诸光路站)、漕宝路快速化改造工程、杨高路改建工程、浦星公路(南行港路-人民塘路)改建工程。

  城乡融合与乡村振兴类

  (13项)

  计划建成1项:中国第十届花卉博览会花博园及配套项目。

  预备项目

  (47项)

  重大预备项目是指项目现阶段手续尚未齐全,待齐全后近期准备实施的项目。

  小课堂:什么是重大工程?

  重大工程,是指用以提升城市公共服务能力、推动经济社会发展和促进社会民生改善,具备一定规模,经市人民政府审核同意,提请市人民代表大会审议通过,正式纳入本市国民经济和社会发展计划的项目。

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天辰平台开户_中科院高能所辟谣:没参与“时空穿梭”项目

  针对近期网上流传的一份“时空穿梭路演PPT”,中国科学院高能物理研究所日前公开辟谣,表示情况并不属实,该所没有参与过这个项目。

  这份名为“时空穿梭路演PPT”的文件从一些微信群和朋友圈中流传到网上,声称这份商业计划书中的“时空隧道生成实验装置”项目已经与中国科学院高能物理研究所知名专家院士组成的研发团队达成初步合作协议。

  对此,中科院高能所表示,所谓“达成初步合作协议”并不属实,该所与文中提及的“山西瑞泰技术开发科技有限公司”及其人员没有任何接触与合作,因其不实宣传带来的任何损失,该所不承担法律责任。

 【天辰平台链接】 在中科院高能所官方微博的这条辟谣下面,已经有近千条留言。网友们纷纷举报各地冒充中科院名义进行的商业活动,“打着中科院旗号的灵芝孢子粉现在还在我们这儿卖呢。”

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天辰平台开户_弹劾案临近,特朗普:别问,问就是不去

  新京报讯(记者 栾若曦)参议院针对特朗普弹劾案的审判将在当地时间2月9日正式开始。不过,特朗普似乎不会出现在参议院弹劾听证会上。

  当地时间2月4日,美国众议院弹劾案负责人要求特朗普为参议院弹劾审判作证,试图让这位前总统正视他对国会大厦暴乱事件造成的影响。然而,该要求随后就被特朗普方拒绝。

  目前仍不清楚参议院会否传唤特朗普到场,但就各方表态来看,好像没人想在审判中见到他。

  特朗普拒绝在审判中作证

  当地时间2月2日,特朗普的律师在一份法律简报中简要陈述了他们在即将到来的审判中的辩护重点。首先,律师团队认为审判程序违宪;其次,律师否认了特朗普的煽动行为,认为特朗普的言论受美国宪法第一修正案保护,至于后续事件如何演变则不在特朗普控制范围内。律师还称特朗普在担任总统期间的行为一直都符合美国民众的最大利益。

  众议院弹劾案负责人、民主党人杰米·拉斯金认为,既然特朗普团队反驳了众议院的指控,那么由特朗普本人提供证词就显得十分必要。

众议院民主党人要求特朗普在弹劾审判中【天辰娱乐代理】作证。/美联社报道截图

  当地时间2月4日,拉斯金致信特朗普及其律师团队,希望特朗普解释为何他以及【天辰会员注册】他的律师团队对指控中的核心事实提出质疑。拉斯金还要求特朗普在参议院审判之前或审判期间提供证词。

  就在众议院民主党人要求特朗普作证后不久,特朗普顾问杰森·米勒回应称,特朗普不会在一场“违宪审判”中作证。据《纽约时报》报道,特朗普的律师大卫·舍恩也表示,特朗普不打算自愿作证。拉斯金则认为,特朗普拒绝作证是因为他压根没有辩护立场。

  特朗普律师称这是一场“公关噱头”

  特朗普律师团队指出,众议院要求特朗普作证恰恰显示出他们不能证明其针对特朗普的指控,称此举仅是一场“公关噱头”。舍恩还指责两院的民主党人进行了一场不公平的诉讼,许多有关审判的基本信息都没有被传达到特朗普一方。

  特朗普最亲密的共和党盟友之一、南卡罗来纳州参议员林赛·格雷厄姆也表示,这封信函只是一种政治上的炫耀之举,否则在众议院投票弹劾特朗普之前,他们就应该要求特朗普前往作证。

特朗普快速拒绝了众议院弹劾案负责人的作证要求。/CNN报道截图

  就连部分民主党人也认为要求特朗普出席作证是个噱头。西弗吉尼亚州民主党温和派参议员曼钦表示,如果特朗普前往作证,那么现场将变成一场“马戏表演”。

  美国有线电视新闻网(CNN)分析指出,如果特朗普出席审判作证,那必然会创造出一个精彩的“电视镜头”。

  参议院可投票传唤特朗普

  美联社指出,众议院已经完成了投票弹劾程序,众议院弹劾案负责人在参议院审判中并没有传唤证人的权力,这就意味着特朗普可以拒绝拉斯金的作证要求。不过,特朗普究竟是否需要被传唤作证,还是要先看参议院的选择。

  参议院可以在审判中通过简单多数投票传唤特朗普或者其他证人。法律专家表示,在有关弹劾的程序上,参议院可以决定审判开始的时间、持续时间的长短、召集哪些证人以及采取何种形式。不过,从法律上来讲,特朗普也可以拒绝首页-『天辰平台官网』-首页参议院的传唤。因为参议院属于立法机构,而非执法机构,无权强制特朗普出席。若特朗普执意不出席可能会被视作“藐视国会”(contempt of Congress)。

特朗普律师表示,特朗普将拒绝在参议院审判中作证。/《卫报》报道截图

  值得注意的是,特朗普也并没有出席第一次弹劾审判。在上次弹劾审判中,参议院曾想传唤美国前国家安全顾问约翰·博尔顿出席作证,不过没有成功,共和党人投票反对在特朗普被宣布无罪之前听取任何证人的证词。

  目前尚不清楚参议院会否以投票形式传唤特朗普作证。不过,就两党参议员表态来看,他们都不愿意这样做。当被问及对特朗普出席作证的看法,共和党参议员格雷厄姆认为这不是一个好主意。他说,“我认为那不符合任何人的利益。”当地时间2月4日,特拉华州民主党参议员克里斯·库恩斯也表示,让特朗普出席作证是个糟糕的想法。

  CNN指出,部分原因在于两党参议员都希望能够推进审判快速进行,以便参议院能够继续推进拜登的议程,而寻求证人出席审判作证显然会拖慢审判进程。

  美联社分析指出,若特朗普不出席作证,这也会给民主党人另一个指责他的借口。民主党人可以在审判中利用特朗普拒绝作证来指控他,称他回避为自己的行为承担责任。拉斯金也在信中写道,任何拒绝作证的行为都可以在审判中被看作是支持定罪的论点。

  新京报记者 栾若曦

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天辰注册:楼市“王炸”级调控,部分银行个人按揭额度告急

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  近段时间,沪深两地的房价“高烧不退”,抢购新房热情不减。两地接连从严出台楼市新规,急灭房价“虚火”,对假离婚、假结婚买房现象更是重拳出击!与此同时,关于“房贷发放放缓甚至暂停”“法拍房被限购“的消息不断传来,这是什么信号?

  近期,《每日经济新闻》记者调查了上海、深圳两地个人住房贷款情况,发现多家银行额度收紧,甚者在上海地区有股份行表示放款时间无限期。

图片来源:摄图网图片来源:摄图网

  沪广深部分银行已暂停按揭贷款

  多数银行额度吃紧

  1月24日,有大V发微博称,“广州新政,个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。”同时,该大V还透露,在此情况下,所有银行应对的措施是“首页-天辰平台链接-首页暂停受理新的贷款申请”。

  据21世纪经济报道称,招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款,前端业务层面口径为:“节制接单”。

  光大在深圳地区已经暂停按揭贷款,广发银行则表示不接单,其合作的其他银行目前审批、放款基本正常,从房贷大头四大行的表现看,放款周期约在一个月左右,目前比较难保证。

  《每日经济新闻》记者向招商银行上海地区一支行工作人员求证,该工作人员称,房贷“两道红线”新规出来以后,其所在的银行在房贷额度上划得非常紧,现在放款很慢,没办法确保时效。“我们这边现在额度相当少,如果客户决定现在做,我们不确定什么时候能放款,给到的回复只能是无限期。”

  类似地,兴业银行上海某支行信贷人员表示:“个人首套房目前没有贷款额度,现在放不了款,起码要到6月份才能放款。如果是二套房可能会快一点,但是现在额度也很紧张,什么时候放款我们也不好说。”这并非个例,该信贷人员告诉记者,上海地区该行各家网点基本都是同样的情况。

  记者从浦发银行上海一支行了解到,该行每个月对房贷会控额,目前从受理到放款整个过程需要一个多月。“这是最起码的时间了,跟以前差不多,我们还好一些,本来就一直在控(额度),现在有些银行(放款)要三、四个月。”

  对比上海无限期的放款时间,深圳地区倒是给了明确的时间线。《每日经济新闻》采访了4家银行二手楼住房贷款业务,除了农业银行工作人员表示具体放贷时间不好说以外,工商银行、交通银行、招商银行给出的时间都是3月可能会放贷下来。

  “现在如果你办理,预计在3月份放款。”招商银行工作人员补充道,之后就不确定了,因为这个事随时都会变化的。

  招商银行工作人员并未过多透露额度紧张的原因,工商银行工作人员称则是因为月底没额度加上过年的原因。

  “一个月的样子吧,从你递资料、审批到放款,一般一个月左右吧。”记者进一步询问是否大概2月底能够放款,该工作人员称,估计要等3月初,一般月底没有款放。

  实际上,记者在去年年末走访各大银行时,不少银行就表示年底额度紧张。这一说法也得到交通银行工作人员印证,据交通银行工作人员透露,去年10月,部分银行的个人住房贷款业务到目前都还没有放款。

  “我们现在放款没那么快的。”交通银行工作人员表示。当记者问起3月能否放款时,该工作人员告诉记者:“3月可能是最快的了,今年的形势特别严峻,总体上央行会压降房贷的额度。”

  另据21世纪经济报道称,此前有媒体报道称广州对域内银行进行了监管窗口指导,明确要求1月房贷额度不能高于去年四季度月均房贷额度。

  一位上海中小银行人士则表示,目前并没有接到类似的监管要求,具体还要看各家银行的分支机构的政策,换句话说,“一行一策”。目前他们银行仍有额度,但未来房贷业务收缩肯定是大趋势。

  央行“两道红线”新规开始发威

  个人购房者会受什么影响?

  2020年12月31日,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》,将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标,第一道红线是房地产贷款占比,第二道红线就是个人住房贷款占比,指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

  这意味着,无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限,对增量控规模可以预料。

  按照房地产贷款集中度管理要求,房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分为五档:中资大型银行分别是40%和32.5%,中资中型银行分别是27.5%和20%,中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%,县域农合机构分别是17.5%和12.5%,村镇银行分别是12.5%和7.5%。

  2020年12月末,银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自上述通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为自上述通知实施之日起4年。

  据国盛证券统计:

  第一档银行中,工行、建行、中行、邮储银行个人住房贷款占比分别为33.71%、36.73%、39.19%、33.64%,超出上限32.5%;建行、中行房地产贷款合计占比分别为41.72%和50.01%,超出上限40%。

  第二档银行中,招行、中信银行、兴业银行个人住房贷款合计占比分别为25.49%、20.83%、26.93%,超出上限20%;招行、中信银行、浦发银行、兴业银行房地产贷款占比分别为34.25%、28.06%、28.73%、35.30%,超出上限27.5%;

  第三档银行中,杭州银行、成都银行、郑州银行、青岛银行、青农银行均出现不同程度“踩线”。

  对首页【天辰注册登录】于个人购房者来说,这到底意味着什么呢?最直接的影响在于,部分银行发放房贷的规模将会受到限制,如果银行之前发放个人房贷的占比较高,甚至超过了央行此次规定的红线,那么银行就必须在过渡期之内,逐渐调整到规定范围之内,那些放房贷占比接近红线的银行,以后也必须控制房贷的增长速度。所以,对于个人购房者来说,银行收紧放贷规模,显然会增加申请房贷的难度。 

  截至2020年3季度,房地产贷款余额为48.8万亿,占人民币各项贷款余额的比例为28.8%。结构上,房地产贷款主要包括三个种类:房地产开发贷款、个人住房贷款、保障性住房开发贷款,其中个人住房贷款占比最高,达到68.8%,占各项贷款余额的比例为19.8%。

  银行惧怕“溢出效应”

  法拍房亦受限购

  据21世纪经济报道采访一位华东城商行总行人士称,房贷总量受限之后,溢出的贷款增量可能会影响其他贷款定价。换句话说,以前用来投放房贷的钱,不让用于房贷了,就得转移到别的贷款上,比如消费贷款、对公贷款等,进一步增加了非涉房贷款的供给量。这个影响有两方面,一是今年给到企业的对公贷款额度不用愁了,少做房贷之后非常充沛;二是对公和消费贷可能要降价,银行在利润上是吃亏的。

  银行对房贷不再热衷的态度,可能会改变上海楼市新房、学区房持续火爆的局面,而上周刚出台的“上海楼市新政”更是一次重大冲击。

 图片来源:摄图网 图片来源:摄图网

  据券商中国此前报道,上海楼市在2020年迎来量价稳步提升,成交量一路攀升,尤其是在11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热,热点板块、热点楼盘被市场“热抢”。同策房产咨询统计,2020年12月上海新开楼盘超30个,20余个项目认筹率超100%,13个项目认筹数量超1000组。数月之前,上海新房市场人气最高的一个项目出现13人抢一套房,且该项目首套房摇号验资就得700万元、二套房验资甚至要1300万元。

  1月21日,上海突然发布楼市调控新政,上海市住房和城乡建设管理委员会等八部门,联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,于1月22日起实施。新政被关注的主要有两条,一是限制假离婚现象,对于夫妻离异三年内购房的,拥有的住房套数按照婚前两人总计来测算,二是调整增值税的认定标准,从2年变成了5年。

  事实上,在上述“新政”中也提到对信贷的约束,《意见》明确指出要严防资金违规流入楼市,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,严格执行差别化住房信贷政策。对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度,严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

  值得注意的是,与新政相配合的是,“法拍房”也被限购了!

  据21世纪经济报道,有银行贷后人士称,1月22日起,作为“上海楼市新政”的配套措施,法拍房也陆续下架撤拍,现在还在拍卖的也更改了竞买人要求。

  查询公拍网的相关拍卖房信息发现,会出现标红提醒:“竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策”,并提醒:“拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。”

  根据当前上海的购房政策,沪籍个人限购一套,家庭限购两套,外地户籍需结婚并缴满五年社保才能拥有一套住房的购房资格。

  此前由于上海法拍房不限购,成为不少外地人在上海安家的一个“利器”,甚至导致法拍房价格炒到高于同区域的二手房,而这种现象可能会在新政后逐渐消失。

  2021年房地产金融政策会有哪些变化?

  人民银行、银保监会在答记者问中表示,建立房地产贷款集中度管理制度,有利于市场主体形成稳定的政策预期,有利于房地产市场平稳健康可持续发展。

  近年来,监管对房地产的管控层层加码,从房地产开发商到金融机构已先后被纳入监管。那么,2021年房地产金融政策会有哪些变化?

  1月15日,国新办举行2020年金融统计数据新闻发布会。会上,央行金融市场司司长邹澜表示,近年来,首页-『天辰注册』-首页人民银行坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标全面落实房地产长效机制,加强房地产金融管理,重点开展了几方面的工作。

  一是加强了房地产的金融调控。牵头金融部门加强对各类资金流入房地产的统计监测,引导商业银行房地产贷款合理增长,推动金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节。去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速,新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。

  二是实施好房地产金融审慎管理制度。其一是落实长效机制,因城施策,实施好差别化住房信贷政策。其二是按照规则化、透明化方向,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。其三是建立健全房地产金融宏观审慎管理制度。

  三是完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向,加快研究金融支持住房租赁市场的政策。

  邹澜表示,下一步,央行将认真贯彻落实十九届五中全会、中央经济工作会议部署,坚持“房住不炒”定位,租购并举,因城施策,保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁市场发展的金融支持,促进房地产市场平稳健康发展。

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楼市“王炸”级调控,部分银行个人按揭额度告急

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  近段时间,沪深两地的房价“高烧不退”,抢购新房热情不减。两地接连从严出台楼市新规,急灭房价“虚火”,对假离婚、假结婚买房现象更是重拳出击!与此同时,关于“房贷发放放缓甚至暂停”“法拍房被限购“的消息不断传来,这是什么信号?

  近期,《每日经济新闻》记者调查了上海、深圳两地个人住房贷款情况,发现多家银行额度收紧,甚者在上海地区有股份行表示放款时间无限期。

图片来源:摄图网图片来源:摄图网

  沪广深部分银行已暂停按揭贷款

  多数银行额度吃紧

  1月24日,有大V发微博称,“广州新政,个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。”同时,该大V还透露,在此情况下,所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

  据21世纪经济报道称,招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款,前端业务层面口径为:“节制接单”。

  光大在深圳地区已经暂停按揭贷款,广发银行则表示不接单,其合作的其他银行目前审批、放款基本正常,从房贷大头四大行的表现看,放款周期约在一个月左右,目前比较难保证。

  《每日经济新闻》记者向招商银行上海地区一支行工作人员求证,该工作人员称,房贷“两道红线”新规出来以后,其所在的银行在房贷额度上划得非常紧,现在放款很慢,没办法确保时效。“我们这边现在额度相当少,如果客户决定现在做,我们不确定什么时候能放款,给到的回复只能是无限期。”

  类似地,兴业银行上海某支行信贷人员表示:“个人首套房目前没有贷款额度,现在放不了款,起码要到6月份才能放款。如果是二套房可能会快一点,但是现在额度也很紧张,什么时候放款我们也不好说。”这并非个例,该信贷人员告诉记者,上海地区该行各家网点基本都是同样的情况。

  记者从浦发银行上海一支行了解到,该行每个月对房贷会控额,目前从受理到放款整个过程需要一个多月。“这是最起码的时间了,跟以前差不多,我们还好一些,本来就一直在控(额度),现在有些银行(放款)要三、四个月。”

  对比上海无限期的放款时间,深圳地区倒是给了明确的时间线。《每日经济新闻》采访了4家银行二手楼住房贷款业务,除了农业银行工作人员表示具体放贷时间不好说以外,工商银行、交通银行、招商银行给出的时间都是3月可能会放贷下来。

  “现在如果你办理,预计在3月份放款。”招商银行工作人员补充道,之后就不确定了,因为这个事随时都会变化的。

  招商银行工作人员并未过多透露额度紧张的原因,工商银行工作人员称则是因为月底没额度加上过年的原因。

  “一个月的样子吧,从你递资料、审批到放款,一般一个月左右吧。”记者进一步询问是否大概2月底能够放款,该工作人员称,估计要等3月初,一般月底没有款放。

  实际上,记者在去年年末走访各大银行时,不少银行就表示年底额度紧张。这一说法也得到交通银行工作人员印证,据交通银行工作人员透露,去年10月,部分银行的个人住房贷款业务到目前都还没有放款。

  “我们现在放款没那么快的。”交通银行工作人员表示。当记者问起3月能否放款时,该工作人员告诉记者:“3月可能是最快的了,今年的形势特别严峻,总体上央行会压降房贷的额度。”

  另据21世纪经济报道称,此前有媒体报道称广州对域内银行进行了监管窗口指导,明确要求1月房贷额度不能高于去年四季度月均房贷额度。

  一位上海中小银行人士则表示,目前并没有接到类似的监管要求,具体还要看各家银行的分支机构的政策,换句话说,“一行一策”。目前他们银行仍有额度,但未来房贷业务收缩肯定是大趋势。

  央行“两道红线”新规开始发威

  个人购房者会受什么影响?

  2020年12月31日,央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》,将银行分为五档,并设立区别性的“两条红线”指标,第一道红线是房地产贷款占比,第二道红线就是个人住房贷款占比,指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

  这意味着,无论个人按揭贷款还是房企贷款全面受限,对增量控规模可以预料。

  按照房地产贷款集中度管理要求,房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分为五档:中资大型银行分别是40%和32.5%,中资中型银行分别是27.5%和20%,中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%,县域农合机构分别是17.5%和12.5%,村镇银行分别是12.5%和7.5%。

  2020年12月末,银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自上述通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为自上述通知实施之日起4年。

  据国盛证券统计:

  第一档银行中,工行、建行、中行、邮储银行个人住房贷款占比分别为33.71%、36.73%、39.19%、33.64%,超出上限32.5%;建行、中行房地产贷款合计占比分别为41.72%和50.01%,超出上限40%。

  第二档银行中,招行、中信银行、兴业银行个人住房贷款合计占比分别为25.49%、20.83%、26.93%,超出上限20%;招行、中信银行、浦发银行、兴业银行房地产贷款占比分别为34.25%、28.06%、28.73%、35.30%,超出上限27.5%;

  第三档银行中,杭州银行、成都银行、郑州银行、青岛银行、青农银行均出现不同程度“踩线”。

  对于个人购房者来说,这到底意味着什么呢?最直接的影响在于,部分银行发放房贷的规模将会受到限制,如果银行之前发放个人房贷的占比较高,甚至超过了央行此次规定的红线,那么银行就必须在过渡期之内,逐渐调整到规定范围之内,那些放房贷占比接近红线的银行,以后也必须控制房贷的增长速度。所以,对于个人购房者来说,银行收紧放贷规模,显然会增加申请房贷的难度。 

  截至2020年3季度,房地产贷款余额为48.8万亿,占人民币各项贷款余额的比例为28.8%。结构上,房地产贷款主要包括三个种类:房地产开发贷款、个人住房贷款、保障性住房开发贷款,其中个人住房贷款占比最高,达到68.8%,占各项贷款余额的比例为19.8%。

  银行惧怕“溢出效应”

  法拍房亦受限购

  据21世纪经济报道采访一位华东城商行总行人士称,房贷总量受限之后,溢出的贷款增量可能会影响其他贷款定价。换句话说,以前用来投放房贷的钱,不让用于房贷了,就得转移到别的贷款上,比如消费贷款、对公贷款等,进一步增加了非涉房贷款的供给量。这个影响有两方面,一是今年给到企业的对公贷款额度不用愁了,少做房贷之后非常充沛;二是对公和消费贷可能要降价,银行在利润上是吃亏的。

  银行对房贷不再热衷的态度,可能会改变上海楼市新房、学区房持续火爆的局面,而上周刚出台的“上海楼市新政”更是一次重大冲击。

 图片来源:摄图网 图片来源:摄图网

  据券商中国此前报道,上海楼市在2020年迎来量价稳步提升,成交量一路攀升,尤其是在11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热,热点板块、热点楼盘被市场“热抢”。同策房产咨询统计,2020年12月上海新开楼盘超30个,20余个项目认筹率超100%,13个项目认筹数量超1000组。数月之前,上海新房市场人气最高的一个项目出现13人抢一套房,且该项目首套房摇号验资就得700万元、二套房验资甚至要1300万元。

  1月21日,上海突然发布楼市调控新政,上海市住房和城乡建设管理委员会等八部门,联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,于1月22日起实施。新政被关注的主要有两条,一是限制假离婚现象,对于夫妻离异三年内购房的,拥有的住房套数按照婚前两人总计来测算,二是调整增值税的认定标准,从2年变成了5年。

  事实上,在上述“新政”中也提到对信贷的约束,《意见》明确指出要严防资金违规流入楼市,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,严格执行差别化住房信贷政策。对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度,严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

  值得注意的是,与新政相配合的是,“法拍房”也被限购了!

  据21世纪经济报道,有银行贷后人士称,1月22日起,作为“上海楼市新政”的配套措施,法拍房也陆续下架撤拍,现在还在拍卖的也更改了竞买人要求。

  查询公拍网的相关拍卖房信息发现,会出现标红提醒:“竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策”,并提醒:“拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。”

  根据当前上海的购房政策,沪籍个人限购一套,家庭限购两套,外地户籍需结婚并缴满五年社保才能拥有一套住房的购房资格。

  此前由于上海法拍房不限购,成为不少外地人在上海安家的一个“利器”,甚至导致法拍房价格炒到高于同区域的二手房,而这种现象可能会在新政后逐渐消失。

  2021年房地产金融政策会有哪些变化?

  人民银行、银保监会在答记者问中表示,建立房地产贷款集中度管理制度,有利于市场主体形成稳定的政策预期,有利于房地产市场平稳健康可持续发展。

  近年来,监管对房地产的管控层层加码,从房地产开发商到金融机构已先后被纳入监管。那么,2021年房地产金融政策会有哪些变化?

  1月15日,国新办举行2020年金融统计数据新闻发布会。会上,央行金融市场司司长邹澜表示,近年来,人民银行坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标全面落实房地产长效机制,加强房地产金融管理,重点开展了几方面的工作。

  一是加强了房地产的金融调控。牵头金融部门加强对各类资金流入房地产的统计监测,引导商业银行房地产贷款合理增长,推动金融资源更多流向制造业、小微企业等重点领域和薄弱环节。去年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速,新增房地产贷款占各项贷款比重从2016年的44.8%下降到去年的28%。

  二是实施好房地产金融审慎管理制度。其一是落实长效机制,因城施策,实施好差别化住房信贷政策。其二是按照规则化、透明化方向,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。其三是建立健全房地产金融宏观审慎管理制度。

  三是完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向,加快研究金融支持住房租赁市场的政策。

  邹澜表示,下一步,央行将认真贯彻落实十九届五中全会、中央经济工作会议部署,坚持“房住不炒”定位,租购并举,因城施策,保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性,稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁市场发展的金融支持,促进房地产市场平稳健康发展。

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天辰注册:2021年“首虎”:曾当过9年辽宁省公安厅厅长

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  李文喜今年已71岁,曾当过9年的辽【天辰官网注册】 宁省公安厅厅长。

  1月25日晚,据中央纪委国家监委网站消息,辽宁省政协原副主席李文喜涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

  新京报记者注意到,李文喜今年已71岁,曾当过9年的辽宁省公安厅厅长。

▲李文喜(资料图)▲李文喜(资料图)

  据公开资料,李文喜生于1950年3月,长期在辽宁省公安系统工作,曾任辽宁省本溪市公安局【天辰注册开户】 局长,后调任辽宁省公安厅副厅长,2002年出任辽宁省公安厅厅长,2008年任辽宁省政协副主席,继续兼任省公安厅厅长。

  据《辽宁日报》报道,2011年,辽宁省十一届人大常委会第二十二次会议通过,免去李文喜的辽宁省公安厅厅长职务。李文喜已达到省公安厅厅长任职年龄界限,专任省政协副主席。

  退休后的李文喜,曾以中国警察协会副主席、辽宁省警察协会主席的身份出现在公开报道中。

  新京报记者注意到,中国共产党第十九届中央纪律检查委员会第五次全体会议,于1月24日闭幕。

  全会要求,要坚定不移深化反腐败斗争,一体推进不敢腐、不能腐、不想腐。重点查处政治问题和经济问题交织的腐败案首页-天辰平台网址-首页件,聚焦政策支持力度大、投资密集、资源集中的领域和环节,坚决查处基础设施建设、项目审批、国企改革、公共资源交易、科研管理等方面的腐败问题。深化金融领域反腐败工作,持续惩治国有企业腐败问题,加大对政法系统腐败惩治力度,深入推进反腐败国际合作和国际追逃追赃。深化标本兼治,做实以案促改、以案促治。

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2021年“首虎”:曾当过9年辽宁省公安厅厅长

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  李文喜今年已71岁,曾当过9年的辽宁省公安厅厅长。

  1月25日晚,据中央纪委国家监委网站消息,辽宁省政协原副主席李文喜涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

  新京报记者注意到,李文喜今年已71岁,曾当过9年的辽宁省公安厅厅长。

▲李文喜(资料图)▲李文喜(资料图)

  据公开资料,李文喜生于1950年3月,长期在辽宁省公安系统工作,曾任辽宁省本溪市公安局局长,后调任辽宁省公安厅副厅长,2002年出任辽宁省公安厅厅长,2008年任辽宁省政协副主席,继续兼任省公安厅厅长。

  据《辽宁日报》报道,2011年,辽宁省十一届人大常委会第二十二次会议通过,免去李文喜的辽宁省公安厅厅长职务。李文喜已达到省公安厅厅长任职年龄界限,专任省政协副主席。

  退休后的李文喜,曾以中国警察协会副主席、辽宁省警察协会主席的身份出现在公开报道中。

  新京报记者注意到,中国共产党第十九届中央纪律检查委员会第五次全体会议,于1月24日闭幕。

  全会要求,要坚定不移深化反腐败斗争,一体推进不敢腐、不能腐、不想腐。重点查处政治问题和经济问题交织的腐败案件,聚焦政策支持力度大、投资密集、资源集中的领域和环节,坚决查处基础设施建设、项目审批、国企改革、公共资源交易、科研管理等方面的腐败问题。深化金融领域反腐败工作,持续惩治国有企业腐败问题,加大对政法系统腐败惩治力度,深入推进反腐败国际合作和国际追逃追赃。深化标本兼治,做实以案促改、以案促治。

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天辰开户-国家统计局:2020年12月份居民消费价格同比上涨0.2%

  2020年12月份,全国居民消费价格同比上涨0.2%。其中,城市上涨0.2%,农村上涨0.2%;食品价格上涨1.2%,非食品价格持平;消费品价格上涨0.2%,服务价格上涨0.3%。

  12月份,全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中,城市上涨0.7%,农村上涨0.9%;食品价格上涨2.8%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格上涨1.2%,服务价格持平。

  2020年全年,全国居民消费价格比上年上涨2.5%。

  一、各类商品及服务价格同比变动情况

  12月份,食品烟酒类价格同比上涨1.4%,影响CPI(居首页-『天辰注册地址』-首页民消费价格指数)上涨约0.44个百分点。食品中,鲜菜价格上涨6.5%,影响CPI上涨约0.17个百分点;鲜果价格上涨6.5%,影响CPI上涨约0.11个百分点;水产品价格上涨1.7%,影响CPI上涨约0.03个百分点;畜肉类价格上涨0.6%,影响CPI上涨约0.04个百分点,其中猪肉价格下降1.3%,影【天辰开户链接】响CPI下降约0.06个百分点;蛋类价格下降10.8%,影响CPI下降约0.07个百分点。 

  其他七大类价格三涨一平三降。其中,其他用品和服务、医疗保健、教育文化和娱乐价格分别上涨2.2%、1.3%和0.9%;生活用品及服务价格持平;交通和通信、居住、衣着价格分别下降3.1%、0.6%和0.1%。

  二、各类商品及服务价格环比变动情况

  12月份,食品烟酒类价格环比上涨2.0%,影响CPI上涨约0.63个百分点。食品中,鲜菜价格上涨8.5%,影响CPI上涨约0.22个百分点;畜肉类价格上涨4.3%,影响CPI上涨约0.29个百分点,其中猪肉价格上涨6.5%,影响CPI上涨约0.28个百分点;鲜果价格上涨3.5%,影响CPI上涨约0.06个百分点;蛋类价格上涨2.4%,影响CPI上涨约0.01个百分点;水产品价格上涨0.8%,影响CPI上涨约0.01个百分点。

  其他七大类价格环比三涨两平两降。其中,交首页-『天辰怎么注册』-首页通和通信、居住、生活用品及服务价格分别上涨0.9%、0.1%和0.1%;衣着、医疗保健价格均持平;其他用品和服务、教育文化和娱乐价格分别下降0.4%和0.1%。

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